El Senado aprobó modificaciones a la media sanción de la Ley de Alquileres con 37 votos afirmativos y 29 negativos. Así, por ahora no habrá una nueva ley. El tema deberá ser tratado nuevamente en Diputados, y la fecha posible es el 10 de octubre.
El Senado aprobó la reforma en la Ley de Alquileres con 37 votos a favor y 29 en contra y la iniciativa ahora deberá regresar a la Cámara de Diputados para una segunda revisión, donde se decidirá si persiste la sanción original o si se aceptan las modificaciones propuestas por el oficialismo.
La iniciativa de Diputados establecía que las partes deberán convenir el mecanismo de actualización del precio del alquiler, pudiendo aplicar a tales efectos el índice de precios al consumidor (IPC), el índice de precios mayoristas (IPM) y el índice de salarios (IS), elaborados por el Instituto Nacional de Estadística y Censos (Indec) o una combinación de dichos índices.
El proyecto aprobado por el Senado establece:
-Tres años como plazo mínimo legal de locación
-Los contratos de locación para vivienda serán estipulados en valor único en moneda nacional, por lo que no se podrá cobrar en dólares
-Las actualizaciones no podrán ser inferiores a seis meses
-El mecanismo de actualización del precio de los alquileres deberán efectuarse utilizando un coeficiente conformado por la menor variación que surja de comparar el promedio del 0,9 de la variación del coeficiente de variación salarial publicado por el INDEC, y la variación del coeficiente de estabilización de referencia, publicado por el BCRA
-Entre los beneficios para propietarios, se incluye que los ingresos provenientes de locación de hasta dos inmuebles estarán exentos del pago del Monotributo
-Las partes podrán deducir del Impuesto a las Ganancias la suma equivalente al 10 por ciento del monto anual del contrato de locación